未登记备案是否会影响房屋租赁合同的效力-房屋租赁法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

网站首页词典首页

问题	未登记备案是否会影响房屋租赁合同的效力
释义	依法签订的房屋租赁合同，未办理登记不能影响合同效力。当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。只有合同当事人双方约定，以登记备案作为房屋租赁合同生效条件的，如果未登记备案的，合同无效，这是合同意思自治原则的体现。如果双方当事人未约定该条件的，未登记备案不能作为房屋租赁合同无效的条件。一、商品房预售合同效力认定商品房预售合同的效力认定分为以下情形： 1、出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 2、当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。二、占用房屋一方当事人支付房屋使用费支付标准如何确定房屋租赁合同无效，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费的，人民法院一般应予支持。对于房屋使用费的标准，应当参照合同约定的租金标准，同时还可以综合考虑如下因素：（1）房屋是否具备正常使用条件，如是否存在断水断电等影响当事人正常使用的情形；（2）当事人是否已经按照约定的用途使用了房屋，如合同虽然无效，但当事人已经按照约定用途在租赁房屋从事经营行为；（3）对于合同无效双方各自过错程度。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
随便看	门牙被打掉一颗是轻伤还是重伤车祸被撞掉2颗牙齿赔偿多少车祸被撞掉2颗牙齿赔偿多少工伤牙齿掉了两颗怎么赔偿打掉两颗门牙算什么伤门牙被打掉一颗是轻伤还是重伤 12岁门牙磕掉一半赔偿多少钱门牙被打掉一颗是轻伤还是重伤撞掉一颗门牙怎么赔偿牙齿磕断二颗能做司法鉴定吗 12岁门牙磕掉一半赔偿案例车祸被撞掉2颗牙齿赔偿多少门牙被打掉一颗是轻伤还是重伤撞掉一颗牙赔多少钱交通事故撞掉了两颗牙怎么赔付一颗门牙掉了能不能定伤残门牙被打掉一颗是轻伤还是重伤打掉一颗门牙会判几年交通事故掉了两颗牙赔偿多少门牙被打掉一颗是轻伤还是重伤 8岁小孩门牙磕掉两半怎么赔偿交通事故中撞掉一颗牙齿怎么处理车祸掉了2颗牙怎么赔偿打掉两颗门牙算什么伤把门牙打掉一颗能判几年 cost, insurance and freight inland waterway cost, insurance and freight landed terms cost, insurance, and freight liner terms cost, insurance and freight ... named port of destination cost, insurance and freight net cost, insurance, freight cost, insurance, freight and interest cost, insurance, freight and war risks cost, insurance, freight, commission and interest cost, insurance, freight, exchange and port of destination cost-management responsibility system cost of a construction project cost of capital cost of comparable products cost of completion cost of cultivated land in protective zones of basic farmland cost of delays cost of expert evaluation cost of expert testimony cost of exports in terms of foreign exchanges cost of floor space cost of goods sold cost of inspection cost of labor cost of living

法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。