| 释义 |
法律分析:
只有土地使用证，理论上能申请贷款，但实际中很多银行不会受理这种业务。使用土地使用证贷款，需要满足3个条件:
一、借款年限不能小于产权使用年限；
二、没有其它债务问题；
三、符合当地土地政策。
法律依据:《民法典》第三百九十七条
以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。
第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款:
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。
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