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问题	预售证没下来能网签吗
释义	法律分析: 预售证没下来不能网签，否则违反法律法规的强制性规定，该房屋网签的合同不发生法律效力。在预售许可证没下来时，该房屋未能取得预售的相应资格，不能作为合法的合同标的物进行交易。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证和施工许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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