| 释义 |
1、商品房预售纠纷
2、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售纠纷
3、私有房屋和二手房买卖纠纷
房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记(俗称过户)的行为，随着房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。
4、商品房出售纠纷
商品房的出售过程中，主要是因出售方违约造成纠纷。有因商品房面积不足、质量存在瑕疵、出售方不出具发票、办理房产证等问题而发生纠纷。也有买房人未能如期支付房款，出让人要求履行付款义务，甚至是主张解除合同的。
5、房地产权属纠纷、房屋赠与、互易和继承纠纷
随着房屋的升值和房屋的拆迁，上述案件逐年增加。这类案件时间跨度大，多发生在家庭内部人员或亲朋之间，双方往往互不让步，案件举证难，判决后上诉多。
6、物业管理纠纷
商品房出售后，物业管理又成为容易发生纠纷的领域
7、相邻权纠纷
主要是在城市建设中经常发生的影响采光、通风、排水、通行等相邻权纠纷，不动产相邻方通常依据《民法典》第一百七十九条的规定主张权利，要求侵权方赔偿损失，排除妨碍。
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