| 问题 | 新买的房子怎样过户 |
| 释义 | 申请人应准备齐全过户所需材料，与出售方一同前往房产局填写申请表和存量合同。提交申请后，经审核通过，申请人将获得受理回执单。最后，按照回执单指示缴纳相关税费，即可领取房产证。 法律分析 申请人应将过户所需材料准备齐全，然后与出售方一同到当地的房产局填写房屋过户申请表及存量合同，然后将申请材料及申请表一并交给窗口的受理人员，通过审核后就能拿到受理回执单，最后只需按受理回执单缴纳相关税费即可领取房产证。 拓展延伸 房产过户是指将房子的所有权从原有的所有人转移到新的所有人名下的法律行为。一般而言，房产过户需要经过以下流程：首先，双方当事人需要签订房屋买卖合同，并支付相关的过户费用。接下来，买卖双方需要到当地房产管理部门办理过户手续，包括提交相关材料、填写申请表格等。房产管理部门将进行审核，并在符合条件后办理过户手续。在过户过程中，双方需注意保管好相关证件和合同，确保过户的顺利进行。此外，还需留意相关法律法规和政策的变化，以避免出现过户纠纷。总之，房产过户是一项重要的法律行为，需要谨慎操作，并遵守相关规定和程序，以确保权益的合法性和安全性。 结语 申请人应准备齐全过户材料，与出售方一同填写申请表及存量合同，并交给窗口受理人员审核。通过审核后，领取受理回执单，缴纳税费后即可领取房产证。房产过户需要签订合同、支付费用，然后到房产管理部门办理手续。双方需保管好证件和合同，遵守法规，确保过户顺利进行，维护权益的合法性和安全性。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的（六）申请更正登记或者异议登记的（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 |
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