| 问题 | 合租合同是不是有效 |
| 释义 | 合租合同有效，租赁物名、数量、用途、租期、租金、维修等条款必须明确。租期不超过20年，超过部分无效。届满可续订，但总租期不得超过20年。依据《民法典》703条。 法律分析 合租合同如果双方都具有民事行为能力且合同为自愿签订合同有效。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据《民法典》第七百零三条 拓展延伸 合租合同的法律效力如何判定？ 合租合同的法律效力判定主要依据相关法律法规和合同的具体约定。首先，合租合同需要满足法律的基本要求，如合同的成立要素、合同的内容是否合法等。其次，合租合同的法律效力还取决于各方的真实意思表示和合同的履行情况。如果合同各方均出于真实意思表示，并按照约定履行合同义务，那么合租合同具备法律效力。但如果合同存在违法、无效的约定，或者一方未履行合同义务，可能导致合同的法律效力受到影响。因此，在合租合同的签订和履行过程中，各方应遵守法律规定，明确约定合同条款，并诚实守信地履行合同义务，以确保合租合同的法律效力。 结语 合租合同的法律效力主要依据《民法典》第七百零三条等相关法律法规和合同约定。合租合同需符合法律要求，包括成立要素和合法内容。各方需真实表达意愿并履行合同义务，确保合同具备法律效力。违法无效约定或一方不履行义务可能影响合同效力。在签订和履行过程中，各方应遵守法律规定，明确约定条款，并诚实守信履行义务，以确保合租合同的有效性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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