| 问题 | 小产权房屋买卖合同是否具有法律效力？ |
| 释义 | 小产权房买卖合同是否有效，需满足以下要件：买卖双方具备民事行为能力，意思表示真实，且不违反法律或社会公共利益。合同内容和目的不得违反国家法律规定。 法律分析 小产权房买卖合同是否有法律效力，可以先确定是否具备下列生效要件： 1、买卖双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、买卖双方意思表示真实； 3、不违反法律或者社会公共利益。合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定。 拓展延伸 小产权房屋买卖合同的法律效力及相关争议解析 小产权房屋买卖合同是指在土地使用权不明确的情况下，通过签订合同方式进行房屋买卖的行为。对于小产权房屋买卖合同的法律效力，存在一定的争议。一方面，根据《合同法》的规定，只要合同符合法律规定的形式和内容要求，即具备法律效力。因此，小产权房屋买卖合同在合同成立后应当受到法律保护。另一方面，由于小产权房屋的法律地位存在争议，一些法律解释认为小产权房屋买卖合同存在法律风险，可能无法得到法律保护。因此，对于小产权房屋买卖合同的法律效力，需要根据具体情况进行综合分析和判断。在实际操作中，购买小产权房屋时，应当充分了解相关法律风险，并与卖方协商确定合同条款，以减少法律纠纷的发生。 结语 小产权房屋买卖合同的法律效力存在争议。根据《合同法》规定，符合法律要求的合同具备法律效力。然而，小产权房屋的法律地位引发了不同解释。因此，在购买小产权房屋时，应充分了解相关法律风险，并与卖方协商确定合同条款，以减少潜在纠纷。综合分析和判断是评估小产权房屋买卖合同法律效力的关键。 法律依据 根据《中华人民共和国民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百四十九条 第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十条 一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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