| 问题 | 离婚房产证过户需要哪些手续？ |
| 释义 | 离婚后房产证更名需办理离婚协议公证、交易中心转绘、房管局免征契税、办理登记手续并取证。所需材料包括房屋登记申请书、所有权证、离婚判决书或调解书、身份证复印件、分割协议或书面申请。 法律分析 离婚后，房产证更名需要的手续有以下几步： （1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （2）到交易中心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税申请； （4）办理析产登记手续并缴交登记费； （5）取证。 另外，需要的材料有： （1）《房屋所有权登记申请书》； （2）房屋所有权证； （3）离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书； （4）本人身份证复印件（核对原件）；协议离婚需提供双方的身份证复印件（核对原件）； （5）分割（析产）协议（原件，共有房屋分为单独所有）；或者书面申请（原件，登记为一处的房屋分为二处以上）等。 拓展延伸 离婚后如何办理房产证过户手续？ 离婚后办理房产证过户手续需要以下步骤：首先，双方离婚协议或法院判决书是必要的文件，其中应明确房产分割方式。接下来，前往房产所在地的不动产登记中心，提交离婚协议或判决书、房产证、身份证等相关材料。中心会核实材料，办理过户手续。如果有贷款存在，还需提供相关贷款解除证明。完成材料审查后，缴纳过户费用并办理过户手续。最后，领取新的房产证。需要注意的是，具体办理流程可能因地区而异，建议咨询当地不动产登记中心或咨询专业律师以获取准确指导。 结语 办理离婚后房产证更名的手续包括：签订离婚协议书或持有离婚判决书，到公证处办理公证，办理转绘手续，申请免征契税，办理登记手续并缴交费用，最后取得新的房产证。所需材料包括：房屋所有权登记申请书、房屋所有权证、离婚判决书或离婚调解书、身份证复印件、分割协议或书面申请等。具体流程可能因地区而异，请咨询当地不动产登记中心或律师以获取准确指导。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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