| 问题 |
农村宅基地的取得形式是什么 |
| 释义 |
主要情形村民申请新宅基地主要分为以下几种情形：
第一，村民在本村无宅基地，需要申请新宅基地以新建房屋。这种情况下，该村民需要具备一定的条件（各村政策有所不同），并按照法定程序要求申请审核、审批，经同意后方可建造房屋。
第二，村民在原宅基地基础上扩建房屋。这是指该村民原来已有宅基地，因家庭人口增多等因素，需要在原房屋基础上扩大房屋面积或扩大占地面积，这种情况则应当向当地土地管理部门办理申请及审批手续，否则扩建房屋、扩占面积将会承担被认定为违法建筑、违法占地的法律风险。
第三，翻建房屋。这是指在原宅基地上推倒重建、以旧翻新。按照我国目前的村镇建设管理要求，这一情形仍然需要办理房屋翻建审批手续程序，否则一旦遭遇征收，将会对房屋实际建筑面积产生争议。
法律依据:
《中华人民共和国农村土地承包法》 第二十六条 承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。
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