二类住宅用地补偿法律问题-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二类住宅用地补偿法律问题
释义	法律分析: 1、农民集体所有的土地按照用途分为农用地、建设用地和未利用地。 2、征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费，安排被征地农民的社会保障费用。 3、征收土地涉及房屋及其他建筑物、构筑物的，应当依法给予补偿，按照房屋的市场评估价格。法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
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