| 问题 | 租赁合同续签如何规定 |
| 释义 | 租赁合同续签的规定是：承租人要求续租的可以与出租人协商续期，原租赁合同继续有效，或者重新签订租赁合同；一方表示不续期的租赁合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁物。 租赁合同如何续签？ 租赁合同应由出租人和承租人协商一致后续签，并且续签的租赁期限最长不得超过二十年。如果超过的，超过部分无效，并且当事人可以依法办理租赁合同的登记备案手续。 租赁合同到期后可以自动续签吗？如何规定？ 租房合同到期后不会自动续签。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁。不定期合同的产生有三种情形：1.当事人在合同中未约定明确期限；当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；2.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；3.租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。法律依据：《民法典》第七百零七条：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。 租赁合同怎么续签 合同到期如何续签的问题，当事人可以在合同中做出约定，加以明确。法律并无强制性规定要求合同到期必须续签或不得续签。那么当事人就有很大的任意性。合同双方可在合同到期前的合理期限内以口头或书面的形式通知对方续签，对方愿意续签的，双方得以延续合同，一方不同意续签的，合同期限届满便终止。特别需要强调的是，房屋租赁合同一般涉及周期长，应当在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等，否则容易因租赁物期限长等原因引发争议。出租房必须明确租赁物用途是合法用途，否则，可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租，届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事责任而得不偿失。 租赁合同到期后未续签如何处理 租赁合同到期后未续签的处理：1、出租人有未提出异议的，原租赁合同有效，双方都可以继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期；2、如果租赁合同当事人不愿意将租赁合同变更为不定期租赁合同，双方应当在租赁合同期限届满前，及时提出签订新的房屋租赁合同，重新约定明确的租赁期限。 租赁合同续签能否去对抗抵押权，租赁合同续签通知函 根据我国法律规定，租赁合同续签能否对抗抵押权要依据具体情况而定，如果续租的租赁合同在房屋抵押前签订的，可以对抗抵押权。抵押人将已出租的财产抵押的,抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。 【法律依据】 《民法典》第四百零五条，抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响。 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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