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问题	自然人独资有股东吗？
释义	律师解析：不动产抵押的生效要件：一、不动产抵押合同的生效时间二、不动产抵押权的设立应当办理抵押登记【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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