| 问题 | 抵押合同包括哪些条款? |
| 释义 | 设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： 1、被担保债权的种类和数额; 2、债务人履行债务的期限; 3、抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; 4、担保的范围。 一、抵押权的存续时间是多少？ 抵押权的存续期间和主债权的存续期间一致。根据《民法典》第四百条规定，设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 二、《民法典》中如何认定债务履行期限届满 民法典规定，债务人与债权人约定了债务偿还期限，偿还期限到期后，就可以认定债务履行期限届满。 《中华人民共和国民法典》 第四百条【抵押合同】设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。 第四百七十条【合同主要条款与示范文本】合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 三、重复抵押债务法院如何解决 1、重复抵押债务法院会按照以下规定判决： (1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序； (2)抵押权已经登记的先于未登记的受偿； (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 2、设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： (1)被担保债权的种类和数额； (2)债务人履行债务的期限； (3)抵押财产的名称、数量等情况； (4)担保的范围。 3、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 |
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