父母和儿子共有产权,父母1%,儿子可以自行卖房吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	父母和儿子共有产权,父母1%,儿子可以自行卖房吗
释义	法律分析：不能，必须父亲、母亲都到场签字才能卖房。法律依据：《中华人民共和国物权法》第九十七条 “处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。”将来共有产权家庭用房产进行贷款、抵押、出租、出让或进行重大修缮时，可能会因产权权限不足2/3与代持机构间发生纠纷。相关政府部门在制定相关配套规定、《共有产权住房交易合同示范文本》或正式签约时，应对产权家庭的前述权限予以明确。
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