| 问题 | 中介独家委托需注意什么 |
| 释义 | 中介独家委托注意以下事项： 1.审查中介公司的资质及其业务能力 2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务 3.明确中介费的支付期限及标准 4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。 根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 一、房屋买卖合同应包括哪些主要条款 房屋买卖合同应包括以下主要条款： 根据2021年实施的《民法典》第四百七十条规定， 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。 二、购销合同交货地能否为履行地？ 购销合同的交货地可以成为履行地。《民法典》第四百七十条规定：”合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。“合同的履行地是可以由双方约定的，双方当事人可以在合同中，约定履行的地点，因而双方在购销合同中，可以约定交货地为合同的履行地。 |
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