| 问题 | 中介独家委托违法吗，中介独家委托需注意什么 |
| 释义 | 中介独家委托是否违法应根据是否违背法律条款和可操作性来判断。根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，具有法律效力。中介独家委托需注意审查中介公司资质、明确权利义务，以及支付期限和标准等。合同内容应包括当事人信息、标的、数量、质量、价款或报酬、履行期限等。中介独家委托卖房合同可撤销，委托人应按指示处理委托事务，如需变更指示，需经委托人同意。 法律分析 中介独家委托不违法。中介独家委托是否违法应当根据其是否违背法律条款以及是否具有可操作性来进行判断。中介独家委托需注意审查中介公司的资质及其与中介之间的权利义务，明确中介费的支付期限及标准等。 一、中介独家委托违法吗 中介独家委托不违法。不论是出于何种原因，中介签的独家协议。只要没有违背法律的条款，而且具有可操作性。就不违法，是具有法律效力的。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 二、中介独家委托需注意什么 中介独家委托注意以下事项： 1.审查中介公司的资质及其业务能力 2.在合同中应明确约定与中介之间的权利义务 3.明确中介费的支付期限及标准 4.无论房屋买卖合同是否能够实际履行，一定要对居间合同有所了解，让风险降至最低。 根据《民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 三、中介独家委托卖房合同可撤销吗 中介独家委托卖房合同可撤销。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第九百一十九条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百二十二条委托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。 结语 根据《中华人民共和国民法典》规定，中介独家委托不违法，前提是合同没有违背法律条款且具有可操作性。在签订中介独家委托合同时，我们应审查中介公司的资质和业务能力，并明确双方的权利义务及中介费的支付期限和标准。此外，根据委托合同的规定，中介独家委托卖房合同是可撤销的，但需遵守相应的程序和约定。因此，在进行中介独家委托时，我们应了解相关法律规定，以降低风险并确保合同的有效性和合法性。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 《中华人民共和国民法典》第四百七十条 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 [5]《中华人民共和国民法典》第九百二十二条 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。