| 问题 | 房屋交易补充协议怎么写 |
| 释义 | 房屋交易补充协议应当写明： 1.买卖双方的基本信息，在二手房买卖合同中这里主要是指双方的具体情况、地址、联系办法等；应写明是否为共有财产、夫妻共同财产和家庭共同财产。 2.房屋地址与产权情况，应写明房屋位置、性质、面积、设施设备等情况，同时还要写明房屋产权归属、原售房单位是否允许转卖、是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵。 3.补充条款的具体内容，写明补充合同与主合同不一致的以补充合同为准 4.双方签字盖章并注明年月日即可。 一、补充合同的效力该怎么认定 补充合同的效力优于主合同。当补充合同与主合同的约定发生冲突时，以后的约定条款执行，因为补充协议可以视为双方就合同变更达成一致，但这一新协议必须明确，不能模棱两可。补充协议一般在尾部写明原合同与本补充协议不一致的，以补充协议为准。值得注意的是，原合同明确规定不得变更的条款，补充协议中规定的变更不具有法律效力。 二、补充协议如何书写才有效 1、主合同编号以及主合同中甲乙双方，要写清甲乙双方的基本信息，应当注明的内容要全面清楚，要与原合同的甲乙双方严格一致。 2、注明签订补充协议的原因，要本着互惠互利的原则，并经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。即内容不能不合理地减轻或者免除一方的责任，或者加重另一方的责任、排除其主要权利。 3、变更主合同条款的内容要写清，写明具体变更的条款，例如：将4．3．1条修改为：…、删除3．3条中：“……”的约定。该条的其他内容保持不变。 4、写明补充协议的效力即：本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。本补充协议与原合同有相互冲突时，以本补充协议为准。 5、写明补充协议的生效时间，例如：本补充协议一式贰份，甲方壹份，乙方壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 6、最后要有甲方和乙方签字盖章，签章是甲乙双方对协定补充事项的意思表示，表示愿意按照补充约定的内容履行相应的义务。 |
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