| 问题 | 如何填写房产契税所占份额 |
| 释义 | 契税根据房屋套数和面积收取，收取标准为：首套及二套90㎡以下1%，首套及二套90-144㎡1.5%，首套144㎡以上1.5%，二套144㎡以上2%，三房套3%。非夫妻双方需按各自套数的契税乘以占比份额。 法律分析 契税是根据家庭套数及面积来收取，收取标准如下：首套及二套90㎡以下契税1%，首套房及二套房90-144㎡契税1.5%，首套房144㎡以上1.5%，二套房144㎡以上契税2%，三房套契税3%。如果不是夫妻双方的话，按各自套数的契税然后乘以占比份额。 拓展延伸 房产契税如何计算和缴纳 房产契税的计算和缴纳是在购买或转让房产时需要考虑的重要事项。计算契税的方法通常是根据房产的市场价值和契税税率来确定。税率根据不同地区和房产类型可能有所不同。一般来说，契税是根据房产的交易价格或市场价值的一定比例来计算的。缴纳契税时，购房人或转让方需要向当地税务部门提交相关申报文件，并按照规定的时间和方式缴纳相应的税款。具体的计算和缴纳方式可能因地区而异，建议咨询当地税务部门或律师以获取准确的信息和指导。请注意，本回答仅为一般性信息，具体操作仍需遵循当地法律法规和相关政策。 结语 购买或转让房产时，契税的计算和缴纳是重要的考虑因素。根据房产的市场价值和契税税率，确定契税的计算方法。不同地区和房产类型的税率可能有所不同。一般来说，契税是根据房产交易价格或市场价值的一定比例计算的。购房人或转让方需要向当地税务部门提交申报文件，并按规定的时间和方式缴纳税款。具体计算和缴纳方式因地区而异，请咨询当地税务部门或律师以获取准确信息和指导。请注意，本回答为一般信息，具体操作需遵循当地法律法规和政策。 法律依据 《中华人民共和国契税法》 第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。 第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为： （一）土地使用权出让； （二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换； （三）房屋买卖、赠与、互换。 前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。 以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。 第三条契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 |
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