| 问题 | 厂房租赁税的收取方式是什么？ |
| 释义 | 我国房产税的税率根据房产余值或房产租金收入计算，分别为1.2%和12%。房产税由产权所有人、承典人或代管人缴纳。房产原值可一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。房产出租时以租金收入为计税依据。个人所得税根据不同类型的所得采用不同的税率，综合所得和经营所得适用超额累进税率，利息、股息、红利所得、财产租赁所得、财产转让所得和偶然所得适用比例税率为20%。 法律分析 根据我国的相关规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。,房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。,法律依据,《中华人民共和国个人所得税法》第三条#160;个人所得税的税率：(一)综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率(税率表附后);(二)经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率(税率表附后);(三)利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。 拓展延伸 厂房租赁税的计算方法和减免政策有哪些？ 厂房租赁税是指对租赁厂房进行征收的税费。其计算方法和减免政策是企业在租赁厂房时需要了解和掌握的重要内容。计算方法通常是根据厂房租赁的面积、租金等因素进行计算，具体的计算公式由税务部门规定。而减免政策则是指政府为鼓励企业发展和促进经济增长而制定的相关政策，例如对于特定行业、特定区域或符合一定条件的企业可以享受租赁税的减免或优惠。具体的减免政策因地区和政策的不同而有所差异，企业在申请时需按规定进行申报和办理手续。因此，企业在租赁厂房前，应详细了解相关的计算方法和减免政策，以便合理规划经营成本和税务负担。 结语 根据我国相关规定，房产税的税率根据房产余值或房产租金收入计算，分别为1.2%和12%。房产税由产权所有人、经营管理单位或承典人缴纳。若产权所有人或承典人不在房产所在地，或产权未确定或租典纠纷未解决，则由房产代管人或使用人缴纳。房产税按房产原值减除10%至30%后的余值计算，减除幅度由地方政府规定。对于无房产原值依据的情况，可参考同类房产核定。房产出租时，以房产租金收入为计税依据。个人所得税根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条的规定，适用不同税率。厂房租赁税的计算方法和减免政策对企业非常重要，应提前了解并遵守相关规定，以合理规划经营成本和税务负担。 法律依据 中华人民共和国企业所得税法实施条例（2019修订）： 第三章 应纳税额 第八十一条 企业依照企业所得税法第二十三条、第二十四条的规定抵免企业所得税税额时，应当提供中国境外税务机关出具的税款所属年度的有关纳税凭证。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 |
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