| 问题 | 无产权证的房子能买吗 |
| 释义 | 未获得产权证的房产无法进行交易，无法办理贷款、公证和过户手续，购房者与卖家的协议也无效。我国规定，只有办理权属转移登记并获得房产证，购房者才能真正拥有房屋的所有权。 法律分析 从法律层面上来说，没有产权证的房子是不允许交易的。没有产权证的房子是不可以办理过户的，购买者将不能办理贷款、不能办理过户、也不能办理公证，与卖家所签署的协议也是无效的，国家不保护不过户的房产交易。我国规定，房产买卖以办理权属转移登记为准。只有当购房者拿到自己房产证时，才能真正拥有自己房屋的所有权。 拓展延伸 无产权证房子的买卖需要注意以下几点。首先，买家应该仔细核实房屋的所有权证明，确保房屋的所有权清晰明确。其次，买家应该了解无产权证的房屋是否存在法律风险，如是否存在法律纠纷或者是否存在其他权利纠纷。另外，买家应该了解无产权证房屋的使用权情况，确保自己购买的房屋可以合法使用。最后，买家应该与卖家协商好房屋的交付时间、房屋的价格、付款方式等细节事宜，并在签订购房合同前仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。总之，购买无产权证房屋需要谨慎，买家应该在购买前充分了解相关情况，避免因为疏忽而导致法律风险。 结语 没有产权证的房子无法进行交易、过户、公证，也无法获得国家保护。只有拿到产权证才能真正拥有房屋所有权。购买无产权证房屋需要注意房屋所有权、法律风险、使用权等情况，与卖家协商细节事宜，仔细阅读购房合同，避免法律风险。 法律依据 《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件： （一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四）已通过竣工验收； （五）拆迁安置已经落实； （六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期； （七）物业管理方案已经落实。 |
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