| 问题 | 装修保修期一般是多长时间 |
| 释义 | 室内装饰工程保修期限及对相邻住宅损害的处理：根据《住宅室内装饰装修管理办法》，室内装饰工程保修期限一般为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为5年。若装修活动导致相邻住宅损害，装修人应负责修复和赔偿，装饰装修企业可追偿。装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失，需自行赔偿。 法律分析 一、室内装饰工程保修期限是几年 根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，室内装饰工程保修期限一般为2年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏的保修期限是5年。 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十二条在正常使用条件下，住宅室内装饰装修工程的最低保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。 《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： (一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; (二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; (三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; (四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 二、因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅损害如何处理 根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅损害的，装修人应当负责修复和赔偿责任。 《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的，装修人可以向装饰装修企业追偿。 装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的，由装修人负责赔偿。 结语 根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，室内装饰工程的保修期限一般为2年，而对于有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏，保修期限为5年。根据《建设工程质量管理条例》，其他建设工程的保修期限也有相应规定。当住宅室内装饰装修活动导致相邻住宅损害时，装修人应承担修复和赔偿责任。若涉及装饰装修企业责任，装修人可以向企业追偿。对于装修人自行拆改供暖、燃气管道和设施所造成的损失，装修人应负责赔偿。 法律依据 中华人民共和国建筑法（2019修正）：第七章 法 律 责 任 第七十五条 建筑施工企业违反本法规定，不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，责令改正，可以处以罚款，并对在保修期内因屋顶、墙面渗漏、开裂等质量缺陷造成的损失，承担赔偿责任。 中华人民共和国石油天然气管道保护法：第四章 管道建设工程与其他建设工程相遇关系的处理 第四十五条 经依法批准的管道建设工程，需要通过正在建设的其他建设工程的，其他工程建设单位应当按照管道建设工程的需要，预留管道通道或者预建管道通过设施，管道企业应当承担由此增加的费用。 经依法批准的其他建设工程，需要通过正在建设的管道建设工程的，管道建设单位应当按照其他建设工程的需要，预留通道或者预建相关设施，其他工程建设单位应当承担由此增加的费用。 |
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