| 释义 |
实现抵押权的条件有：
1、抵押权必须有效：抵押权是否有效成立，原则上以抵押登记为准；
2、抵押权不受限制：有时虽然抵押权有效，但实现时会受到限制；
3、履行期届满，债务人不履行债务：因为抵押是为了担保主债权，当主债没有达到履行期限时，担保的实现当然是不可能的；
4、债务人因债权人原因不履行债务的：债务人因债权人自身原因不能履行债务的，债权人无权实现抵押权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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