| 问题 | 房屋赠与过户前可以撤销赠与吗 |
| 释义 | 房屋赠与在过户前可以被撤销，因为赠与属于免费合同，法律规定赠与人有权在交付前撤销赠与。但在某些情况下，如救灾、扶贫等社会公益和经公证的赠与合同，赠与人则无权任意撤销。 法律分析 房屋赠与过户前可以撤销赠与。由于赠与属于免费合同，立法赋予赠与人任意撤销的权利，赠与人有权在赠与财产交付前撤销赠与。对于房屋赠与，赠与人有权在转让登记给受赠人之前撤销房屋赠与。但是，在某些赠与情况下，赠与人不享有任意撤销的权利，比如具有救灾、扶贫等社会公益和道德义务的赠与合同或经公证的赠与合同。 拓展延伸 在房屋赠与过户前，为了保障自己的权益，您可以采取以下措施。首先，确保赠与人是合法的房屋所有者，可以进行赠与。其次，要求赠与人提供完整的房屋权属证明和其他相关文件，以确保房屋的合法性和完整性。此外，您可以与赠与人签订书面协议，明确赠与的条件和限制，以及如何处理可能出现的争议。最后，在过户前请务必进行全面的检查和评估，确保房屋的物业、税务、法律等方面的问题得到妥善解决。通过以上措施，您可以在房屋赠与过户前有效地保障自己的权益。 结语 房屋赠与过户前，赠与人有权撤销赠与，但救灾、扶贫等社会公益和公证的赠与合同不享有此权利。为保障自己的权益，可以确保赠与人是合法的房屋所有者，提供完整的房屋权属证明和其他相关文件，签订书面协议，进行全面检查和评估。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而不履行； （三）不履行赠与合同约定的义务。 赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。 《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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