| 问题 | 签订小产权房买卖合同是否有效？ |
| 释义 | 根据《民法典》相关规定，小产权房签订的买卖合同在满足特定条件时才有效。这些条件包括：合同当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，并且不违反法律、行政法规的强制性规定，也不违背公序良俗。根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，合法成立的合同自成立时生效，除非法律或当事人另有规定。根据第五百九十五条规定，买卖合同是指出卖人将标的物的所有权转移给买受人，并且买受人支付相应价款的合同。 法律分析 小产权房签了买卖合同，该合同在具备《民法典》第一百四十三条规定的下列条件时，有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百九十五条规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 拓展延伸 小产权房买卖合同纠纷解决方式及法律依据 小产权房买卖合同纠纷解决方式及法律依据需要根据具体情况进行分析。一般来说，当小产权房买卖合同发生纠纷时，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。根据相关法律依据，例如《合同法》、《不动产登记暂行条例》等，可以依据合同的约定、法律规定以及相关证据来判断合同的有效性。在解决纠纷时，应当充分考虑当事人的权益和合法利益，遵循公平、公正、公开的原则。建议当事人在面临纠纷时寻求法律咨询或律师的帮助，以确保自身权益得到有效保护。 结语 小产权房买卖合同的有效性需根据《民法典》相关规定进行判断。解决纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，遵循公平原则。建议当事人寻求法律咨询或律师帮助，保护自身权益。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 |
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