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问题	房屋出租期限如何确定的
释义	法律分析: 房屋出租期限可在20年的范围内协商确定，超过20年的部分无效。法律规定，租赁期限6个月以上的应当采用书面形式，当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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