| 问题 | 民法典合同未成立时定金如何处理 |
| 释义 | 民法典规定，如果合同未成立且不是因为交纳定金的一方原因，收受定金的一方应退还定金；如果是交纳定金的一方原因导致合同未成立，适用定金罚则。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分无效。债务人履行债务时，定金抵作价款或收回；不履行或不符合约定，应双倍返还定金。 法律分析 一、民法典合同未成立时定金如何处理 民法典规定，如果一方交纳了定金的，不因双方当事人原因造成合同不成立的，收受定金的一方要退还定金。如果因一方原因造成合同不成立的，适用定金罚则。 二、相关法律规定 《中华人民共和国民法典》 第一百三十四条【民事法律行为的成立】民事法律行为可以基于双方或者多方的意思表示一致成立，也可以基于单方的意思表示成立。 法人、非法人组织依照法律或者章程规定的议事方式和表决程序作出决议的，该决议行为成立。 第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 拓展延伸 定金违约退还规则及相关争议解析 定金违约退还规则及相关争议解析是指在合同未成立的情况下，当一方违约时，另一方支付的定金应如何处理的法律规定和相关争议的解析。根据我国《合同法》和相关司法解释，定金一般视为一方履行合同的保证金，若对方违约，则支付方有权要求返还定金。然而，在具体案件中，定金的违约退还可能存在争议，如违约责任的认定、定金金额的合理性等。因此，法院在处理此类争议时，会综合考虑合同约定、交易背景、双方行为等因素，以公平合理的原则判断定金的违约退还问题。 结语 根据我国《中华人民共和国民法典》和相关司法解释，对于合同未成立时的定金处理，一般情况下，收受定金的一方应退还定金。如果是因为一方的原因导致合同不成立，定金罚则适用。然而，在具体案件中，定金的违约退还可能存在争议，法院会根据公平合理原则，综合考虑合同约定、交易背景和双方行为等因素来判断定金的违约退还问题。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 |
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