| 问题 | 购买房屋时交首付，但房子却成了烂尾楼，该怎么办？ |
| 释义 | 烂尾楼问题处理办法：与开发商协商、政府介入、媒体曝光，如无效可提起民事诉讼获赔。购房者不宜退房给开发商，避免无法追回购房款。若开发商破产，购房者作为债权人更有机会获得清偿。 法律分析 具体处理办法如下： 1、出现烂尾楼情况的，可以找开发商协商处理办法； 2、出现烂尾楼情况的，可以找政府等管理部门介入处理； 3、出现烂尾楼情况的，开发商不处理并且拒绝处理的，可以找媒体曝光相关情况； 4、出现烂尾楼不想购房人交房的，可以正常房屋烂尾要尽快提起民事诉讼获得赔偿。建议购房者最好是不要把房屋退给开发商，因此烂尾的开发商都是没有钱的，退房之后，购房者一般是拿不到购房款的，只能拿到收据或者是欠条，购房者和开发商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。如果开发商最后资不抵债宣布破产，资产被法院拍卖了，那么购房者较普通债权人更容易得到清偿。 拓展延伸 购买房屋时交首付，但房子却成了烂尾楼，如何维护自己的权益？ 当购买房屋时交了首付款却面临烂尾楼的情况，维护自己的权益需要采取以下措施。首先，与开发商及相关部门沟通，要求解决问题并提供合理的补偿措施。其次，咨询专业律师，了解自己的权益和法律保护措施。同时，收集相关证据，如购房合同、支付凭证、施工进度等，以便在需要时提供证据支持。此外，可以向消费者权益保护组织投诉，并寻求媒体曝光，增加舆论压力。最后，如果一切努力无果，可以考虑通过法律途径维护权益，提起诉讼或寻求仲裁。维护自己的权益需要坚持不懈的努力和专业的法律支持，以确保公正和合理的解决方案。 结语 维护购房者权益，应采取多方措施。与开发商协商解决，寻求政府介入，媒体曝光烂尾楼问题。若开发商无动于衷，可提起民事诉讼索赔。购房者应保留房屋，避免退房后无法追回款项。咨询律师、收集证据，向消费者组织投诉并寻求媒体支持。最终，通过法律途径坚守权益，确保公正解决方案。购房者需坚持努力，依靠专业法律支持，维护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
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