| 问题 | 征收国有出让土地补偿标准 |
| 释义 | 国有土地征收，补偿标准由省、自治区、直辖市制定。但是补偿的项目是固定的，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款的规定，具体补偿如下： 1、被征收房屋价值的补偿； 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条第一款、第二款规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 国有出让土地补偿标准 1、耕地补偿 如果国有土地是用作耕地的话，征收方需要给被征收人的补偿费用包括土地补偿费、当下土地附着物等额赔偿费、青苗补偿费以及安置补偿费四种。具体的费用还要根据该土地前3年平均年产值来决定，大概会是6到10倍左右，虽然还可以适当的增加一些，但是按照《土地管理法》规定，最多不可以超过30倍。 2、房屋补偿 如果国有土地上是使用人自建的房屋，那么房子的所有权是属于使用人的，在面临拆迁时，使用人可以得到相应的房屋价值补偿费、临时安置补偿费、搬迁补偿费以及停产停业的补偿费用等等，如果被征收人配合得好，可能还会得到相应的奖励金。 具体的补偿费用会根据周边同类房产的价值来定，比如说房子所在地段，装修的程度以及占地面积大小等等，如果双方协商不成，业主可以申请房屋价值评估，然后按照评估的价格来定。 以上就是问题的全部解答，希望对您有所帮助。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条第一款 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 第二十一条第一款、第二款 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。 被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 该内容由 王金虎律师 和 律说律答 共创回答 |
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