| 释义 |
认购书定金可退，但需满足条件。认购方履约，定金可抵作价款或退还；特殊情况无法签约，不归责任方，定金可退；售卖方违约导致无法履约，定金可退双倍。
法律分析
认购书的定金可以退还，但需满足一定条件。如果认购方按照约定履行，定金应作为价款抵扣或退还；如果由于特殊情况或自然因素导致无法签约，双方均不承担责任，定金可以退还；如果售卖方违约导致无法继续履行，定金可以退还双倍。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
该内容由 张洪强律师
和 家和律云 共创回答
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