| 释义 |
缴纳房款，开始走过户程序，双方需要准备好：身份证明、房权证、户口本、 结婚证 、 买卖合同 、买方若首次 买房 要 无房证明 、派出所出具的房屋座落证明、同一经济社区(村委会)出具同意售房的证明、过户确权审批表。农村宅基地过户流程有：
1、准备所需材料；
2、农村宅基证变更申请人，准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请；
3、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料；
4、等待国土资源部门审核；
5、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的证书。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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