| 问题 | 物业管理费收费标准最新规定 |
| 释义 | 物业管理费的定价标准分为政府指导价和市场调节价两种。对于实行政府指导价的情况，具有定价权限的人民政府价格主管部门应当与房地产行政主管部门合作，根据物业管理服务等级标准制定相应的基准价及其浮动幅度。而对于实行市场调节价的情况，则需要业主与物业管理企业在物业服务合同中约定具体的定价方式。 法律分析 物业管理费定价的标准有政府指导价和市场调节价。实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准制定相应的基准价及其浮动幅度；实行市场调节价的，应当由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。 拓展延伸 物业管理费的收费规则和费用结构 物业管理费的收费规则和费用结构是指物业管理公司或业主委员会根据相关法规和约定，对业主收取的用于维护和管理物业的费用。收费规则通常包括费用计算方法、收费周期和支付方式等方面的规定。费用结构则涉及具体的费用项目，如公共设施维护费、保安费、清洁费等。物业管理费的收费规则和费用结构的制定应遵循公平、合理和透明的原则，确保业主的权益得到保障。同时，业主也应积极参与费用决策和监督，确保物业管理费的使用合理有效，为小区提供良好的管理和服务。 结语 物业管理费的定价标准有政府指导价和市场调节价两种形式。政府指导价需要由相关部门制定基准价及其浮动幅度；市场调节价则由业主与物业管理企业在合同中约定。物业管理费的收费规则和费用结构是指根据法规和约定，物业管理公司或业主委员会向业主收取的用于维护和管理物业的费用。制定收费规则和费用结构应遵循公平、合理和透明的原则，确保业主权益得到保障。同时，业主也应积极参与费用决策和监督，确保物业管理费的使用合理有效，提供良好的管理和服务。 法律依据 《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。 |
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