| 问题 | 二手公寓买卖双方都要交哪些税 |
| 释义 | 近期，一二线城市新房的价格都有大幅度的上涨，而二手房价格则相对平稳(北上广深除外)，不少买房人从新房市场转移到二手房市场。受到近期闹得沸沸扬扬的营改增的影响。下面律师来为你解答，希望对你有所帮助。 一、买方要缴纳的税费有哪些? 1、契税 ①首套或二套，90平(含90)以下，契税1%; ②首套90平以上，契税1.5%; ③二套90平以上，契税2%; ④三套房及以上套数，契税为3%。 上述二套房契税政策，北上广深除外。 2、评估费 交易房屋评估价*0.1%。 3、登记费 个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。 4、印花税 ①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。 ②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。 二、买卖双方均需要缴纳的费用 交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米(因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考) 三、买卖双方协商缴纳的费用 测绘费： ①面积75平米以下200元; ②75平米以上144平米以下300元300元; ③144平米以上400元。(因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考) 以上就是在二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到买房人身上的。卖房人通过将房价抬高上万元，即使自己最后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格，赚了回来。即便是这样，在买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费，做好家庭买房预算。 以上便是律师为大家整理的相关知识，相信大家通过以上知识都已经有了大致的了解。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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