| 释义 |
根据中国法律规定，房屋共有人只有在其他所有权人同意的情况下才能够出售房屋。如果房屋所有人不同意出售，其他所有权人则没有权利擅自出售整个房屋，否则将构成侵权行为。房屋所有权是指两个或两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权利和义务，共有房屋一般分为共有和共权和共同所有权。
法律分析
房屋共有人经过其他所有权人同意的能卖房。房屋所有人不同意，其他房屋所有人不得擅自出售房屋，这意味着出售整个房屋。由于房屋所有人不同意，其他所有人不能擅自出售房屋，也构成侵权。房屋所有权是指两个或两个以上的公民和法人共同拥有房屋的权利和义务。共有房屋一般分为共有和共权和共同所有权。
拓展延伸
房屋共有人的卖房权利和限制取决于具体的法律规定和合同约定。通常情况下，房屋共有人有权出售其在共有房产中的份额。然而，需要注意的是，其他共有人可能享有优先购买权或同意权，这可能会限制共有人自由出售房产。此外，法律还可能规定了一些限制，例如需要共有人达成一致意见才能进行出售，或者需要通过法院审批。因此，在考虑卖房时，房屋共有人应该仔细研究相关法律法规和合同条款，以确保遵守规定并与其他共有人达成一致。建议在此过程中咨询专业的律师，以获得具体的法律建议和指导。
结语
房屋共有人的卖房权利和限制取决于法律和合同规定。共有人有权出售份额，但需考虑其他共有人的优先购买权和同意权。法律可能要求共有人达成一致意见或通过法院审批。建议咨询专业律师以获得法律建议和指导。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
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