| 释义 |
法律分析：商品住房使用年限是一般是七十年，如果属
于商用住宅的话，为四十年。房屋所有权是
永久的，不存在到期问题。住宅建设用地使
用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴
纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办
理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续
期，依照法律规定办理。法律依据：《民法
典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期
限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者
减免，依照法律、行政法规的规定办理。非
住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依
照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他
不动产的归属，有约定的，按照约定；没有
约定或者约定不明确的，依照法律、行政法
规的规定办理。
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