| 问题 | 房产赠予要交税多少 |
| 释义 | 房屋赠与需要缴纳的税费主要包括个人所得税、契税、印花税、营业税和其他费用。个人所得税根据赠与合同上标明的赠与房屋价值减去受赠人支付的相关税费计算，税率为20%。契税按照3%全额缴纳，印花税按照0.05%全额缴纳。营业税根据亲属关系和房产持有年限而定，非亲属之间的赠与需要缴纳5%的税费，但如果房产已满5年则免征。其他费用包括城建税和教育附加费，分别为7%和3%。 法律分析 房屋赠与需要缴纳的税费： 1、个人所得税 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税； 如果是遗赠，同样免征个人所得税。 除此之外的其他类型赠予，需要缴纳个人所得税。 无偿赠予税额： 应纳税额＝（房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值—赠与过程中受赠人支付的相关税费）×20%。 2、契税 无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。 3、印花税 亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 4、营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。 如果该房产已经满5年，免征营业税。 5、其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。 拓展延伸 房屋赠与的税务事项及相关规定 房屋赠与涉及的税务事项及相关规定主要包括赠与税、房产税和个人所得税。根据《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国房产税法》，房屋赠与行为需要缴纳相应的税款。赠与税是指赠与人将房屋无偿转让给受赠人时，根据房屋市值计算应缴纳的税款。房产税是指根据房屋的评估价值，按一定比例计算的固定税款。个人所得税是指受赠人在获得房屋赠与收益时，根据收益额计算应缴纳的税款。具体的税务事项和规定根据地方性法规可能会有所不同，建议在进行房屋赠与时咨询当地税务部门，以确保遵守相关规定并及时缴纳相应的税款。 结语 房屋赠与涉及的税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税和其他费用。个人所得税根据赠与类型和赠与金额计算，契税按照3%全额缴纳，印花税按照0.05%全额缴纳。营业税根据赠与类型和房产持有时间计算，如果已满5年则免征。此外，还有城建税和教育附加费等附加费用。具体的税务事项和规定可能因地而异，建议咨询当地税务部门以确保遵守相关规定并及时缴纳相应的税费。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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