| 问题 | 已有房产证怎么换不动产证 |
| 释义 | 房产证换不动产证的流程： 权利人提出申请、到指定经办机构提交材料、有关部门进行实地查看和内部审核、审核通过后即可办理登记并核发不动产权证书。依申请的不动产登记应当按下列程序进行：申请；受理；审核；登簿。 一、房产证换不动产证办理具体如下： 1、首先向房产管理中心申请房产证和土地证换成不动产证。 2、需要本人持现有的房产证和土地使用证及相关的材料。 3、等待审批结果，在审批通过后携带房产证、土地证及不动产调查结果到不动产登记大厅办理换证手续。 4、不动产中心受理申请后，一般不超过一个星期即可领取新证。 二、房产证更换不动产证需要的材料有哪些 房产证更换不动产证需要的材料有： 1.登记申请书; 2.申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; 3.相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书; 4.不动产界址、面积等材料; 5.与他人利害关系的说明材料; 6.法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料。 扩展： 不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理，直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨行政区域的不动产登记，由所跨行政区域的不动产登记机构分别办理。 不动产权证书分单一版和集成版两个版式。不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书，采用单一版版本。农村集体经济组织拥有多个建设用地使用权或一户拥有多个土地承包经营权的，可以将其集中记载在一本集成版的不动产权证书，一本证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 |
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