| 问题 | 赠与小三房产的遗嘱有效吗 |
| 释义 | 法律分析：赠予小三房产的遗嘱无效，一般不能获得法院支持。当事人设有遗嘱的，应当按照遗嘱继承或者遗赠办理房产继承；当事人没有遗嘱的，一般通过法定继承办理，法定继承时具有继承顺序限制。第三者继承房产有违社会公序良俗，法院一般不予支持。 一、母亲身故房产如何继承 母亲过世房产继承的方式是：有遗赠扶养协议的，受遗赠人继承；没有协议的，有遗嘱的，遗嘱继承人继承；既没有协议，也没有遗嘱的，就按照法定继承。继承人继承后，再携带相关资料到不动产所在地的房屋管理机构办理过户变更登记。 二、再婚一方过世后财产应如何分配? 再婚一方过世后财产的分配： 1、先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，剩余部分作为遗产继承， 2、若有遗嘱或遗赠协议的，按照规定分配； 3、没有遗嘱或遗赠协议的，按照法定继承分配。 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 根据《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百五十三条规定，夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 三、父亲过世房子怎么继承 继承父亲的房子有遗嘱继承和法定继承以下两种方式： 1、通过遗嘱继承父亲的房屋时，房地产交易中心一般只接受公证遗嘱； 2、没有公证遗嘱的，房地产交易中心一般要求提供其他合法继承的有效法律文书，如法院的有效判决或裁定； 3、通过法定继承方式父亲的房屋，如果父亲生前没有遗嘱，就要按照法定继承办理。 一般来说，需要提供继承人的身份证、父亲的死亡证明、父亲的房屋产权证明或其他证明、父亲与法定继承人的亲属关系证明。然后到房管部门办理房地产继承过户手续。 法律依据：《民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百五十六条 遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 |
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