| 问题 | 吊篮租赁合同必须由总包单位签订吗 |
| 释义 | 建设工程合同是承包人建设工程，发包人支付价款的合同。业主可指定分包，与分包单位签订合同，三方合同确定权利义务。招标应公开公平公正，发包人可与总承包或勘察、设计、施工人分别订立合同，不得把一个工程分给多个承包人。 法律分析 在建设工程施工中，一般只能由总包单位委托一个施工单位，但对于专业项目，业主可以指定分包。因此，业主通常会在总包合同中明确哪些项目需要指定分包，并直接与分包单位签订分包合同。同时，这些分包项目实际上也是在总包工程的范围内，因此需要总包单位的配合。有些情况下，需要签订三方合同以确定总包、分包和业主的各项权利义务。 建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计和施工合同，并应当以书面形式进行。建设工程的招标投标活动应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行。发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人和施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 法律依据 《民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同《民法典》第七百八十九条 建设工程合同应当采用书面形式《民法典》第七百九十条 建设工程的招标投标活动，应当依照有关法律的规定公开、公平、公正进行《民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。 该内容由 谷艳艳律师 和 家和律云 共创回答 |
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