| 释义 |
法律分析：在租赁合同中，双方可以协商并修改如下租用条件：
1. 租金：租金的标准可以进行协商和修改，但不得违反国家法律法规和政策规定。
2. 租期：双方可以根据实际情况协商租期长短，但不得违反国家法律法规和政策规定。
3. 押金和定金：租赁双方可以协商押金和定金的数额、支付方式以及返还时间等具体细节。
4. 房屋用途：合同中应明确房屋用途，如居住、写字楼或工厂等。如需变更用途，应经租赁双方协商一致并进行相应修改。
5. 维修责任：租赁双方可以协商房屋的维修责任，如何解决房屋维修问题等。
6. 其他具体事项：如房屋配置设施、使用时间、管道排水等事项，均可在租赁合同中进行协商和修改。
法律依据：
《中华人民共和国合同法》第十六条：当事人可以协商和约定合同的内容，自由决定合同条款，但不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背社会公共利益或者公共道德。
《中华人民共和国物权法》第四十七条：物权人对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。但是，法律、行政法规规定的限制和约定的限制除外。
|