| 释义 |
购房卖方违约应按合同约定赔付违约金，包括责任承担方和责任条款。违约责任可由双方约定，包括履行义务、采取补救措施或赔偿损失等。延迟交付货物或货款可约定延迟履行的违约金。
法律分析
购房卖方违约应该按照合同约定赔付违约金。合同违约赔偿要包括违约责任承担方和违约的责任条款。当事人中一方如果不履行合同的义务或者是履行了合同的义务但是不符合约定的，则应还承担继续履行、采取补救的措施或者是赔偿损失等违约的责任。违约责任的条款可以由合同双方在合同里面做出具体的约定，对于延迟交付货物或者是货款的，则可以约定延迟履行的违约金等。
拓展延伸
卖房违约后的法律救济措施
卖房违约后，买卖双方可以采取一系列的法律救济措施来维护自身权益。首先，受害方可以要求违约方履行合同，要求其按照约定的方式出售房产或者支付违约金。其次，受害方可以向法院提起民事诉讼，要求违约方承担违约责任，并索取相应的经济赔偿。此外，如果违约行为涉及欺诈、虚假宣传等违法行为，受害方还可以向公安机关报案，追究违约方的刑事责任。总之，卖房违约后的法律救济措施多种多样，受害方可以根据具体情况选择合适的途径来维护自己的合法权益。
结语
购房卖方违约应承担违约金，合同约定明确违约责任。违约方未履约或履约不符合约定，应承担继续履行或赔偿损失等责任。合同可约定延迟履行的违约金等条款。买卖双方可采取法律救济措施，要求违约方履行合同、提起民事诉讼索赔，如涉及违法行为，可报案追究刑事责任。维护权益的途径多样，受害方应根据情况选择合适方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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