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问题	法院拍卖房产的程序是怎样的
释义	法律分析: 法院拍卖房产的程序是:查封被执行人的房屋产权；评估房屋价值；确定拍卖保留价；委托拍卖公司对房产进行拍卖；竞拍成功的由法院裁定拍卖结果的法律效力；无人竞拍或拍卖失败的降价10-20%再次委托拍卖公司拍卖；二次拍卖失败的再次降价拍卖，最多进行三次拍卖。法律依据:《《中华人民共和国拍卖法》》第四十五条拍卖人应当于拍卖日七日前发布拍卖公告。
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