| 问题 | 农村宅基地房产证户主名字如何修改？ |
| 释义 | 宅基地使用证变更程序及条件，包括审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批和发证变更。申请人需满足户口在本村、农业户口且无宅基地使用证。所需提交资料包括户口簿、身份证复印件、公安局证明、申请书、委托书、宅基地使用权登记表、土地登记卡等。农村宅基地可用于住宅建设，包括已建房屋、建过房屋或拟建房屋的土地。房屋权属证书是房屋所有权的合法凭证，受法律保护。 法律分析 目前，宅基地使用证变更工作程序：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证变更基本条件：1、申请人户口必须在本村2、申请人户口必须是农业户口3、申请人及家属必须没有宅基地使用证需提交资料1、户口簿原件、复印件、身份证复印件一份(A4纸)2、当地公安局派出所的证明3、申请书一份、委托书一份4、宅基地使用权登记表5、原土地登记卡二件，原宅基地使用证原件6、更正后填写的土地登记卡三张拓展资料：农村宅基地，是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。 法律客观： 《城市房屋权属登记管理办法》第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。《房屋登记办法》第三十三条 拓展延伸 如何办理农村宅基地房产证户主名字变更手续？ 办理农村宅基地房产证户主名字变更手续需要按照一定的程序和要求进行。首先，您需要准备相关材料，包括户主身份证明、宅基地证、户口簿等。然后，前往当地农村宅基地管理部门或乡镇政府办理户主名字变更申请。在申请过程中，可能需要填写申请表格并提交必要的证明文件。接下来，您需要缴纳相关手续费，并等待审批。审批通过后，您将获得一份新的农村宅基地房产证，上面将更新为新的户主名字。请注意，具体的办理流程和要求可能因地区而异，建议您在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确的信息。 结语 办理农村宅基地房产证户主名字变更手续需要按照一定的程序和要求进行。请准备好户主身份证明、宅基地证、户口簿等相关材料，并前往当地农村宅基地管理部门或乡镇政府办理申请。填写申请表格并提交必要的证明文件后，缴纳相关手续费，并等待审批。一旦审批通过，您将获得一份更新为新户主名字的农村宅基地房产证。请注意，具体办理流程和要求可能因地区而异，请在办理前咨询当地相关部门或律师以获取准确信息。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第七章 附则 第七十三条 本法自1995年1月1日起施行。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 中华人民共和国公证法（2017修正）：第四章 公证程序 第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。 申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。 |
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