| 问题 | 二手房按揭转手风险有哪些？ |
| 释义 | 在申请贷款前不要动用公积金,否则公积金账户将清零,贷款额度也将为零。在借款最初一年内不要提前还款,部分提前还款需还满1年并超过6个月的还款额。还贷有困难时应及时联系银行申请延长借款期限。取得房产证后不要忘记退税。贷款后出租住房需告知义务。贷款还清后不要忘记撤销抵押。不要遗失借款合同和借据。 法律分析 在申请贷款之前,不要动用公积金。 如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么公积金账户上的余额将为零,公积金贷款额度也将为零,这将意味着无法申请到公积金贷款。 二、在借款最初一年内不要提前还款。 按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 三、还贷有困难应及时联系银行提出延长借款期限。 四、取得房产证后不要忘记退税。 五、贷款后出租住房不要忘记告知义务。 六、贷款还清后不要忘记撤销抵押。 七、不要遗失借款合同和借据。 结语 在申请贷款前,请务必不要动用公积金,以免影响公积金贷款申请。同时,在借款最初一年内不要提前还款,还贷有困难时应及时联系银行申请延长借款期限。取得房产证后,不要忘记退税。贷款后出租住房时,应告知义务。贷款还清后,不要忘记撤销抵押。最后,不要遗失借款合同和借据。 法律依据 根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。 |
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