| 问题 | 建筑面积与土地面积 |
| 释义 | 快速通讯方式下的要约和承诺的效力，要约到达受要约人即发生法律效力，要约人不得撤回或变更要约；承诺通知到达要约人时生效，承诺不需要通知的根据习惯或要约要求生效；要约邀请没有法律效力，一般将其视为要约后赋予法律效力。 法律分析 律师解析： 1、要约的效力。要约以电话、传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。自要约实际送达给特定的受要约人时，要约即发生法律效力，要约人不得在事先未声明的情况下撤回或变更要约，否则构成违反前合同义务，要承担缔约过失的损害赔偿责任。需明确一点，到达是指要约的意思表示额观上传递到受要约人处即可，而不管受要约人主观上是否实际了解到要约的具体内容。例如，要约以电传方式传递，受要约人收到后因临时有事未来得及看其内容，要约也生效。2、承诺的效力。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据将近易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺的生效亦采取到达主义，与要约相同。承诺生效时合同成立，承诺生效的地点为合同成立的地点。3、要约邀请是没有法律效力的，司法实践中一般采取将要约邀请“视为要约”的方式，把要约邀请转化为要约后赋予其法律效力。 拓展延伸 建筑面积与土地面积的权衡与优化 在建筑项目中，建筑面积与土地面积的权衡与优化是至关重要的。通过合理的规划和设计，可以实现最佳的空间利用和资源分配。在权衡方面，需要考虑建筑的功能需求、法律法规限制、环境影响等因素，以确保建筑面积满足使用要求。同时，还要充分利用土地面积，避免浪费和过度开发。优化方面，可以通过灵活的布局设计、节约能源的建筑材料选择和高效的施工管理等手段来提高建筑面积的效益。综上所述，建筑面积与土地面积的权衡与优化是一个复杂而关键的问题，需要综合考虑各种因素，以实现最佳的建筑效果和土地利用效益。 结语 综上所述，要约和承诺在法律上具有不同的效力。要约以快速通讯方式发出时即生效，受要约人不得随意撤回或变更要约。承诺通知到达要约人时生效，合同随之成立。要约邀请通常被视为要约，赋予其法律效力。在建筑项目中，权衡建筑面积与土地面积的优化至关重要，需要综合考虑各种因素以实现最佳效益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百八十四条以通知方式作出的承诺，生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。