| 释义 |
婚前个人出资买房，婚后财产认定：1、婚前已取得房屋产房屋产权证并还清全部贷款的，属于夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割。2、婚前已还清全部贷款并登记在自己名下，一方婚前以个人财产买房，结婚前已还清全部贷款，但结婚后才取得不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分双方平均分割，由产权登记一方对另一方进行补偿。3、婚前付了全款，原登记在一方名下后进行变更，一方婚前以个人财产买房，支付了全部房款，原登记在一方名下，后变更登记在双方名下的（即加名），应认定为夫妻共同财产，其实质为一方对另一方的赠与。《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。
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