| 问题 | 该如何进行合同审查 |
| 释义 | 第一，是形式审查。形式审查就是看合同内容是否完整，是否有前后矛盾的地方。第二，是实质审查。主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：合同条款是否完备、合法;合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益;条款内容是否清楚。 一、房屋租赁合同纠纷可以冻结房产吗 你可以向法院申请查封财产。在审查合同主体时，应当审查合同当事人是否是经有关部门批准成立的法人或者其他组织、自然人；审查法定代表人或者主要负责人的资格证书；委托人代签合同的，应当审查委托人是否有授权证书，合同是否在授权范围和授权期限内签订；有担保人的，应当审查担保人是否具有相应的担保能力和资格。在审查合同内容时，应重点考察合同内容是否导致合同无效，如是否损害国家、集体或第三人的利益；是否有合法形式掩盖违法目的；是否损害公共利益；是否违反法律、行政法规的强制性规定。另外，要特别注意违约条款的内容和合同纠纷的解决。 二、门面转让要注意什么 （1）要注意查看所转让合同的相关条款是否具备，相关交易的内容、履行方式和期限、违约责任是否约定清楚。 （2）要注意阅读所转让合同的相关权利义务条款及违约责任条款，看相关权利义务约定是否符合自身要求，查看违约责任是否明显不公平等，防止合同签订后出现一系列纠纷。 （3）可能的情况下，尽量通过行政机关的公证、律师见证和公证，以明确合同的效力，并使合同的内容尽可能完备，保障自身合法权益。 （4）注意核实合同转让方的身份及资格情况，注意审查合同的相关内容是否违法，且签署合同时尽量做到字迹清楚，整洁，尽量使用合同专用纸张打印。 三、合同订立的风险有哪些 合同订立的法律风险： 1、合同当事人双方是否具有主体资格； 2、合同当事人受委托签订合同的，代理人是否超过代理权； 3、审查合同当事人是否有履约能力； 4、合同形式、内容是否合法； 5、注意合同条款的审查； 6、其他。 |
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