二手房买卖如何认定交付-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	二手房买卖如何认定交付
释义	法律分析：在实践中，领钥匙等方式可以视作对房屋的交付使用，当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担;买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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