| 问题 | 二手房合同包含哪些关键内容？ |
| 释义 | 二手房合同的主旨是明确买卖双方的身份和住所、房产证书信息、房屋位置和面积、土地使用权情况、房屋用途、价格和支付方式、交付时间、违约责任以及其他约定事项。 法律分析 二手房合同的内容，包括九个方面，具体如下： 1、双方当事人的姓名或者名称、住所； 2、房地产权属证书名称和编号； 3、房地产座落位置、面积、四至界限； 4、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限； 5、房地产的用途或使用性质； 6、成交价格及支付方式； 7、房地产交付使用的时间； 8、违约责任； 9、双方约定的其他事项。 拓展延伸 二手房交易中的法律要点和注意事项 二手房交易涉及复杂的法律程序和合同约定，以下是一些法律要点和注意事项。首先，买卖双方应确保房屋产权清晰，核对房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。其次，买卖双方应明确房屋交易价格、付款方式、交付时间等重要条款，并签订详细的买卖合同。此外，买方应仔细审查房屋的现状和装修状况，确保符合自身需求。卖方应提供真实有效的房屋信息，不得隐瞒重要事实。双方应共同办理过户手续，并缴纳相关税费。最后，建议双方在交易前咨询专业律师，以确保交易合法合规。请注意，以上仅为一般性建议，具体操作还需根据当地法律法规和实际情况进行。 结语 二手房合同的关键要点包括双方当事人信息、房产证编号、房屋位置及面积、土地使用权情况、房屋用途、交易价格与支付方式、交付时间、违约责任及其他约定事项。在二手房交易中，买卖双方应确保产权清晰、签订详细合同、审查房屋状况、提供真实信息、办理过户手续并咨询专业律师。请根据当地法律法规和实际情况进行具体操作。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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