| 问题 | 重庆二套房首付标准是多少？ |
| 释义 | 主城区已购房未还清的居民家庭购买普通住房的最低首付款比例为40%，拥有两套以上住房并已结清购房贷款的居民再次购房的最低首付款比例也为40%。 法律分析 1、已在主城区购买首套住房的，且此购房贷款未还清的居民家庭，如果再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房的，最低首付款比例为40%。2、主城区已拥有两套以上住房的并已结清此购房贷款的居民，如果再次申请商业性个人住房贷款的最低首付款比例为40%。 拓展延伸 重庆二套房首付政策有哪些？ 重庆二套房首付政策根据不同情况有所不同。一般而言，购买重庆的二套房，首付款要求相对较高。根据目前的政策规定，非本地户籍购房者的首付比例一般为50%以上，而本地户籍购房者则相对较低，一般为30%左右。此外，还需要注意的是，购买二套房的首付款可能会受到贷款利率、购房面积、购房用途等因素的影响。因此，在购买重庆的二套房时，建议咨询当地房地产相关部门或银行，以获取最准确、最实时的首付政策信息。请注意，以上信息仅供参考，具体政策以当地规定为准。 结语 购买重庆的二套房需要根据不同情况考虑首付款要求。根据目前政策规定，非本地户籍购房者的首付比例一般为50%以上，而本地户籍购房者则相对较低，一般为30%左右。此外，还需留意贷款利率、购房面积和用途等因素对首付款的影响。购房者应咨询当地房地产部门或银行，以获取最准确、最实时的首付政策信息。请注意，以上仅供参考，具体政策以当地规定为准。 法律依据 《中央国家机关住房资金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》第三条进一步实施差别化贷款政策 (三)调整住房套数认定标准。借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)在北京市无住房且夫妻双方名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款和住房公积金贷款记录，下同)的，按首套住房贷款政策办理。 借款申请人家庭在本市无住房且名下仅有1笔住房贷款记录的，以及在本市仅有1套住房且名下无住房贷款记录或仅有同一套住房贷款记录的，按二套住房贷款政策办理。被认定为二套以上住房的，不予贷款。 (四)调整首付款比例。借款申请人购买经济适用住房的，首付款比例不低于购房总价的20%;购买经济适用住房之外的首套住房的，首付款比例不低于购房总价的30%;购买二套住房的，首付款比例不低于购房总价的60%。借款申请人购买存量房屋的，购房总价以房屋评估值和购房合同总价两者中较低者为准。 (五)调整二套住房贷款最高额度。首套住房贷款最高额度为120万元，执行贷款基准利率;二套住房贷款最高额度为60万元，贷款利率为同期贷款基准利率的1.1倍。 |
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