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问题	出卖村民土地口头协议生效吗
释义	律师分析：农村房产的买卖在本村民间买卖符合条件才有效。土地承包权只能流转，买卖土地的协议口头无效。【法律依据】：《中华人民共和国土地管理法》第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理，已经属于乡(镇)农民集体所有的，由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
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